Estimation théorique
Rue d’Ermont,95390 Saint Prix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Ermont,95390-Saint Prix indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Prix (95574), comprenant 7231 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Prix (95574), comprenant 7231 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 46 | RUE D ERMONT | 5 | 125 | 489 | 522000€ | 4176€ |
2021-08-13 | 37 | RUE D ERMONT | 5 | 108 | 640 | 468000€ | 4333€ |
2019-11-29 | 39 | RUE D ERMONT | 4 | 90 | 248 | 355000€ | 3944€ |
2023-03-27 | 39 | RUE D ERMONT | 4 | 90 | 752 | 440000€ | 4889€ |
2019-08-02 | 23 | RUE D ERMONT | 5 | 87 | 632 | 358000€ | 4115€ |
2022-07-23 | 23 | RUE D ERMONT | 5 | 87 | 632 | 390000€ | 4483€ |
2021-05-25 | 37 | RUE D ERMONT | 5 | 133 | 135 | 448000€ | 3368€ |
2021-11-04 | 7 | RUE FERME DE SAINT PRIX | 6 | 167 | 500 | 663000€ | 3970€ |
2019-12-20 | 3 | RUE FERME DE SAINT PRIX | 4 | 105 | 201 | 407000€ | 3876€ |
2020-06-26 | 32 | RUE D ERMONT | 4 | 112 | 351 | 530000€ | 4732€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 77 | 106 | 410000€ | 5325€ |
2019-12-20 | 28 | RUE D ERMONT | 5 | 148 | 587 | 665000€ | 4493€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 100 | 520 | 586600€ | 5866€ |
2019-11-20 | 24 | RUE D ERMONT | 4 | 100 | 402 | 428000€ | 4280€ |
2021-08-17 | 61 | RUE PASTEUR | 4 | 116 | 558 | 438000€ | 3776€ |
2021-04-20 | 20 | RUE D ERMONT | 5 | 94 | 0 | 402000€ | 4277€ |
2020-12-19 | 7 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 116 | 494 | 478000€ | 4121€ |
2021-05-31 | 63 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 711 | 440000€ | 3667€ |
2019-10-21 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 546 | 425000€ | 4087€ |
2021-07-23 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 546 | 430000€ | 4135€ |
2022-03-16 | 51 | RUE D ERMONT | 5 | 106 | 852 | 213500€ | 2014€ |
2021-02-16 | 18 | RUE D ERMONT | 4 | 75 | 65 | 328000€ | 4373€ |
2023-06-08 | 22 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 78 | 662 | 340000€ | 4359€ |
2021-07-23 | 61 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 67 | 506 | 435000€ | 6493€ |
2020-03-16 | 1 | AV DES VERGERS | 6 | 162 | 719 | 570000€ | 3519€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 108 | 413 | 530000€ | 4907€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 108 | 413 | 590160€ | 5464€ |
2023-06-06 | 76 | RUE PASTEUR | 7 | 228 | 511 | 770896€ | 3381€ |
2019-07-19 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 479 | 417800€ | 2984€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 100 | 440 | 574000€ | 5740€ |
2021-11-18 | 67 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 97 | 566 | 380000€ | 3918€ |
2022-04-12 | 63 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 118 | 696 | 540000€ | 4576€ |
2021-08-27 | 50 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 98 | 467 | 575600€ | 5873€ |
2020-08-31 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 857 | 241000€ | 4017€ |
2021-05-25 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 117 | 474 | 440000€ | 3761€ |
2022-06-27 | 3 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 88 | 439 | 446250€ | 5071€ |
2019-07-17 | 62 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 186 | 863 | 555000€ | 2984€ |
2020-12-23 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 67 | 365 | 280000€ | 4179€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DE LA CERISAIE | 3 | 77 | 437 | 560000€ | 7273€ |
2020-12-21 | 10 | VLA DES GRIOTTES | 7 | 190 | 434 | 810000€ | 4263€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU COLONEL FABIEN | 7 | 135 | 298 | 659900€ | 4888€ |
2023-05-04 | 12 | AV DES VERGERS | 5 | 133 | 325 | 695000€ | 5226€ |
2020-03-13 | 7 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 441 | 445600€ | 4051€ |
2021-02-16 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 133 | 173 | 570000€ | 4286€ |
2020-08-06 | 13 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 60 | 307 | 399000€ | 6650€ |
2019-06-28 | 11 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 158 | 346 | 526500€ | 3332€ |
2023-06-30 | 7 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 103 | 452 | 461000€ | 4476€ |
2019-11-14 | 85 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 334 | 366095€ | 3736€ |
2019-08-14 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 133 | 600 | 446000€ | 3353€ |
2019-08-09 | 81 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 381 | 342000€ | 3420€ |
2022-10-28 | 15 | VLA DES PASSE CRASSANNE | 6 | 133 | 764 | 567000€ | 4263€ |
2019-11-06 | 8 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 3 | 90 | 561 | 330000€ | 3667€ |
2021-11-29 | 2 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 4 | 90 | 681 | 460000€ | 5111€ |
2021-03-09 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 260 | 321000€ | 5350€ |
2022-06-28 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 260 | 369227€ | 6154€ |
2022-01-21 | 66 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 123 | 453 | 455000€ | 3699€ |
2023-06-05 | 6 | RUE JEHAN DE THOR | 5 | 105 | 400 | 460000€ | 4381€ |
2021-07-30 | 67 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 589 | 90000€ | 1000€ |
2022-02-14 | 8 | VLA DES REINETTES | 6 | 178 | 892 | 690000€ | 3876€ |
2023-06-30 | 82 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 138 | 418000€ | 3981€ |
2020-09-25 | 12 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 94 | 886 | 500000€ | 5319€ |
2020-09-28 | 12 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 94 | 886 | 633543€ | 6740€ |
2022-01-28 | 4 | RES RESIDENCE DE L AMANDIER | 7 | 175 | 411 | 590000€ | 3371€ |
2022-05-05 | 6 | RES RESIDENCE DE L AMANDIER | 6 | 120 | 407 | 530000€ | 4417€ |
2020-06-19 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 531 | 600000€ | 4959€ |
2021-06-28 | 4 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 72 | 898 | 210000€ | 2917€ |
2019-07-12 | 23 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 157 | 505 | 560000€ | 3567€ |
2019-06-24 | 8 | RES RESIDENCE DE L AMANDIER | 5 | 116 | 409 | 439000€ | 3784€ |
2022-01-12 | 40 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 180 | 794 | 480000€ | 2667€ |
2019-12-23 | 9 | RUE ULYSSE POIDEVIN | 4 | 65 | 435 | 345000€ | 5308€ |
2019-12-13 | 28 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 140 | 750 | 565000€ | 4036€ |
2019-10-21 | 10 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 119 | 600 | 470000€ | 3950€ |
2021-10-08 | 75 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 591 | 559720€ | 8354€ |
2021-10-28 | 10 | ALL MICHEL JEAN SEDAINE | 5 | 156 | 628 | 628100€ | 4026€ |
2020-05-15 | 13 | RUE JEHAN DE THOR | 5 | 145 | 496 | 460000€ | 3172€ |
2022-04-14 | 6 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 7 | 120 | 393 | 495000€ | 4125€ |
2021-03-10 | 6 | VLA DES CALVILLES | 6 | 138 | 804 | 440000€ | 3188€ |
2022-09-05 | 11 | RUE ULYSSE POIDEVIN | 4 | 80 | 421 | 361400€ | 4518€ |
2021-01-26 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 470 | 460000€ | 4600€ |
2021-06-04 | 8 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 169 | 660 | 567100€ | 3356€ |
2023-01-09 | 7 | RUE ALBERT PREMIER | 6 | 175 | 948 | 753260€ | 4304€ |
2021-04-02 | 5 | VLA DES COMICES | 5 | 200 | 824 | 692400€ | 3462€ |
2020-07-09 | 7 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 4 | 98 | 393 | 389000€ | 3969€ |
2021-12-28 | 75 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 136 | 0 | 722000€ | 5309€ |
2022-07-12 | 4 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 5 | 105 | 392 | 510000€ | 4857€ |
2019-06-25 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 140 | 713 | 435000€ | 3107€ |
2020-07-30 | 36 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 130 | 562 | 543000€ | 4177€ |
2022-06-17 | 5 | VLA PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 419 | 500000€ | 5556€ |
2020-07-07 | 76 | RUE DU COLONEL FABIEN | 7 | 160 | 473 | 440000€ | 2750€ |
2020-10-20 | 3 | AV DU BOIS | 5 | 98 | 266 | 430000€ | 4388€ |
2021-03-04 | 9001 | SEN DE L HOPITAL | 6 | 152 | 979 | 582000€ | 3829€ |
2020-08-31 | 8 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 4 | 81 | 208 | 415000€ | 5123€ |
2022-08-31 | 36 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 6 | 145 | 568 | 790000€ | 5448€ |
2022-12-30 | 21 | VLA FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 400 | 545000€ | 4823€ |
2022-05-10 | 45 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 133 | 495 | 495000€ | 3722€ |
2022-10-18 | 9 | VLA JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 138 | 547 | 602000€ | 4362€ |
2021-04-15 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 150 | 869 | 478000€ | 3187€ |
2022-12-02 | 36 | RUE DE RUBELLE | 3 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE RUBELLE | 6 | 170 | 0 | 435000€ | 2559€ |
2020-11-20 | 8 | AV DU BOIS | 3 | 70 | 237 | 256000€ | 3657€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES MAUPRES | 6 | 188 | 1246 | 913300€ | 4858€ |
2022-05-17 | 46 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 3 | 106 | 1366 | 413370€ | 3900€ |
2020-07-28 | 5 | SEN DE L HOPITAL | 4 | 107 | 475 | 484000€ | 4523€ |
2021-12-29 | 11 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 4 | 67 | 199 | 299500€ | 4470€ |
2021-08-13 | 1 | AV DU BOIS DU LUAT | 5 | 148 | 971 | 570000€ | 3851€ |
2022-07-01 | 106 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 146 | 435 | 565000€ | 3870€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE L YSER | 2 | 40 | 408 | 427900€ | 10698€ |
2019-12-13 | 3 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 3 | 50 | 547 | 195000€ | 3900€ |
2019-07-08 | 28 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 155 | 750 | 547000€ | 3529€ |
2020-06-10 | 106 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 86 | 605 | 320000€ | 3721€ |
2021-06-04 | 12 | AV DU BOIS | 5 | 70 | 433 | 399000€ | 5700€ |
2020-10-19 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 612 | 524800€ | 4302€ |
2021-08-27 | 14 | AV DU BOIS | 4 | 70 | 312 | 375000€ | 5357€ |
2019-07-23 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 89 | 250 | 397000€ | 4461€ |
2021-12-13 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 89 | 250 | 435100€ | 4889€ |
2019-07-26 | 36 | RUE ROBERT THOMAS | 6 | 132 | 528 | 430000€ | 3258€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES MAUPRES | 6 | 182 | 800 | 892500€ | 4904€ |
2019-10-11 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 617 | 470000€ | 4700€ |
2021-10-15 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 586 | 427000€ | 4692€ |
2022-02-14 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 73 | 659 | 400000€ | 5479€ |
2019-05-29 | 17 | AV DU BOIS | 5 | 140 | 701 | 505000€ | 3607€ |
2020-10-08 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 200 | 634 | 693500€ | 3468€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 538 | 382000€ | 4602€ |
2022-09-26 | 20 | RUE ROBERT THOMAS | 5 | 111 | 506 | 460000€ | 4144€ |
2021-10-08 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 93 | 634 | 440000€ | 4731€ |
2020-07-27 | 7 | RUE ROBERT THOMAS | 3 | 115 | 502 | 418000€ | 3635€ |
2019-07-25 | 87 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 131 | 400 | 446500€ | 3408€ |
2020-03-03 | 9003 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 63 | 301 | 335000€ | 5317€ |
2020-12-11 | 31 | CHE DES BRETOUX | 5 | 111 | 372 | 395000€ | 3559€ |
2020-06-11 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 399 | 450000€ | 3689€ |
2023-03-29 | 3 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 207 | 305000€ | 5083€ |
2019-08-30 | 4 | AV DU BEL AIR | 5 | 100 | 273 | 341000€ | 3410€ |
2022-09-02 | 7 | RUE ANDRE CAPELLE | 3 | 68 | 319 | 250000€ | 3676€ |
2021-03-15 | 2 | AV DU BEL AIR | 5 | 137 | 400 | 210500€ | 1536€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES BEAUX SITES | 5 | 80 | 512 | 326000€ | 4075€ |
2020-11-06 | 19 | AV DU BEL AIR | 6 | 150 | 718 | 634500€ | 4230€ |
2021-11-20 | 7 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 346 | 320000€ | 5333€ |
2022-10-17 | 171 | RUE DE PARIS | 3 | 22 | 476 | 284000€ | 12909€ |
2022-07-28 | 4 | RUE ANDRE CAPELLE | 5 | 94 | 288 | 399000€ | 4245€ |
2023-01-06 | 112 | CHE DES BRETOUX | 6 | 146 | 583 | 675000€ | 4623€ |
2019-08-01 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 343 | 358650€ | 5518€ |
2019-07-22 | 6 | RES DU CEDRE | 4 | 112 | 286 | 460000€ | 4107€ |
2022-02-28 | 16 | AV DE LA VALLEE | 3 | 62 | 301 | 338000€ | 5452€ |
2019-12-10 | 3 | RUE ROBERT THOMAS | 4 | 98 | 376 | 362000€ | 3694€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DE L YSER | 5 | 108 | 858 | 375000€ | 3472€ |
2022-08-12 | 58 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 3 | 50 | 767 | 320000€ | 6400€ |
2019-12-11 | 63 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 84 | 481 | 341000€ | 4060€ |
2022-02-02 | 16 | AV DE LA VALLEE | 2 | 41 | 197 | 346000€ | 8439€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DE RUBELLE | 5 | 121 | 1204 | 865000€ | 7149€ |
2020-02-13 | 52 | RUE ROBERT THOMAS | 6 | 129 | 471 | 491000€ | 3806€ |